callpoint

Главная » Статьи » Оффшорные темы

Хороший шанс инвестировать в свою пенсию в Ирландии
Хороший шанс инвестировать в свою пенсию в Ирландии
Проблемы в экономике Ирландии – хорошие новости для пенсионеров

Ирландская экономика в целом, ее банковский сектор и рынок недвижимости столкнулись со значительными проблемами. Строительная промышленность Ирландии, когда-то способная наполнить деньгами «Кельтского тигра», как называли Ирландскую экономику с 1995 до 2007 года, сейчас чуть ли не банкрот. По всей стране объекты недвижимости сейчас продаются едва ли за половину той цены, за которую они были куплены до 2008 года, и при этом цены продолжают снижаться. Рынок недостаточно стабилен для того, чтобы принять все заложенные объекты недвижимости, и поэтому правительство и банки придерживают многие объекты недвижимости, особенно на небольших рынках, где соотношение между заложенными объектами недвижимости и рынком в целом может быть значительным.

Одной из наибольших проблем, с которой сталкиваются как покупатели, так и продавцы при принятии решения о покупке или продаже ирландской недвижимости, является нелогичность цен на нее. Ирландцы были настолько отделены от реальности на протяжении последних полутора десятков лет, что они не имеют ни малейшего представления о том, сколько стоит тот или иной объект недвижимости. Ирландский рынок недвижимости периода спада больше напоминает рынок какой-то латиноамериканской страны, чем рынок страны Европейского Союза. На таком рынке Вы должны обращать внимание на запрашиваемую цену только для того, чтобы предложить половину от нее. И вновь стоит упомянуть, что никто не имеет ни малейшего понятия о том, сколько на сегодняшний день стоит каждый конкретный объект ирландской недвижимости, и это означает, что недвижимость стоит ровно столько, сколько готов за нее заплатить проявляющий готовность покупатель.

Вы считаете, что подошло время совершить покупку? Если Вы когда-нибудь мечтали о собственном доме на Изумрудном острове, то сейчас - самое время воплотить Вашу мечту в жизнь.
Хороший шанс инвестировать в свою пенсию в Ирландии

Хороший шанс инвестировать в свою пенсию в Ирландии
Когда Вы уже совершили покупку, не задумывайтесь об инвестиционных вопросах Вашего капиталовложения. Не стоит ожидать увеличения стоимости Вашей недвижимости как минимум пять следующих лет. Более того, цены на недвижимость в этой стране могут не восстановиться еще около десятка лет. Но разве это может помешать пенсионерам, которым так важно воплотить свою мечту о собственном уголке в старой доброй Ирландии? Ирландия держит свое обещание мирной, спокойной жизни на пенсии среди одних из наиболее восхитительных в мире ландшафтов и морских видов.

Ирландия долго оставалась лучшим выбором для жизни на пенсии. Это красивая, гостеприимная, мирная страна, в которой живут дружелюбные и радушные люди, говорящие по-английски и имеющие давно установившиеся родственные связи с США. На протяжении многих десятилетий мечта многих американцев о счастливой пенсии выглядела именно таким образом: чистый коттедж с соломенной крышей на Изумрудном острове. На протяжении двух последних десятилетий Ирландия стала ареной и беспрецедентного бума, и не менее драматичного падения экономики. Но, несмотря на все взлеты и падения, страна сохранила свое большое сердце. Жизнь на пенсии в Ирландии – привлекательная и зачаровывающая идея, такой она была на протяжении всего времени, такой же она осталась и сейчас, несмотря на не очень веселую ситуацию в экономике этой страны.

Лучшим способом покупки наиболее привлекательных объектов недвижимости является аукцион. Ирландия – страна, где до сих пор продолжаются продажи недвижимости на аукционах. Кроме того, в условиях экономического спада банки используют аукционы для реализации заложенного недвижимого имущества. Наибольшее количество объектов жилой недвижимости продается таким образом в крупных городах – Дублине, Голуэе и Корке. В некоторых небольших городах – например, в Вексфорде или Уотерфорде – вероятно, можно было бы найти заслуживающие внимания предложения. Но если Вам не по душе жизнь в таких маленьких городках – рекомендуем Вам остановить свой выбор на более густонаселенных районах.

И еще примите во внимание, что ирландское правительство в настоящее время размышляет о введении налога на недвижимость. Это неудивительно, учитывая состояние дел в финансовой сфере страны. Ирландия находится под постоянным давлением со стороны ЕС и МВФ (которые внесли значительный вклад в удержание экономики страны на плаву). Конечно же, не только ирландское правительство оказалось в затруднительном финансовом положении, но и сами ирландцы тоже. И поэтому даже запланированные весьма умеренные ставки налога на недвижимость встречают серьезное сопротивление.

В прошлом, налог на недвижимость в Ирландии не применялся к жилой недвижимости. Напротив, ирландское правительство взимало значительный «гербовый сбор» (налог на передачу собственности) с покупателя при каждой покупке недвижимости. Правительство взимало этот налог наперед. На сегодня ставка гербового сбора – 1 процент от стоимости купленной недвижимости, если ее стоимость менее 1 миллиона евро, и 2 процента – если ее стоимость выше этой пороговой цифры. До декабря 2010 года гербовый сбор в Ирландии был в крайней степени запутанным, многоуровневым и часто менялся. Наибольшая ставка составляла 9 процентов.

Если бы Вы покупали в Ирландии недвижимость еще несколько лет назад, вы бы смогли оправдать высокие ставки гербового сбора тем, что он являлся компромиссом налогу на недвижимость. Достаточно просто разделить сумму уплаченного гербового сбора на протяженность ожидаемого периода владения объектом недвижимости. Но сейчас процедуры начисления и уплаты гербового сбора были значительно упрощены и, что немаловажно, снижены. Но, как ожидается, вскоре будет введен налог на недвижимость. Думается, что инвесторы в долгосрочной перспективе могут уйти с рынка. Тем не менее, всегда важно учитывать размер гербового сбора при расчетах для принятия решения о покупке недвижимости.

Наши услуги:
Категория: Оффшорные темы | Добавил: admin (05.11.2012)
Просмотров: 1363 | Теги: инвестировать в свою пенсию, Хороший шанс, в Ирландии | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Фраза дня
Мы оказываем широкий спектр консалтинговых услуг для европейских компаний, планирующих выйти на украинский рынок, а также предлагаем решения по управлению проектами, в том числе, популярную среди наших партнеров услугу - регистрацию оффшорной компании

Translate
Поиск по сайту

Меню сайта
Юрисдикции
Популярные метки
Карта визитов



Rambler's Top100

Регистрация оффшорных компаний | Оптимизация налогов при помощи оффшора | Регистрация трастов | Регистрация холдинговых компаний | Разработка оффшорных схем | Инвестиции и защита активов | Открытие счетов в иностранных банках




Inter Offshore Consulting © 2009 - 2017. All Rights Reserved.
Хостинг от uCoz