Получение дополнительных источников финансирования, будь-то инвестирование в недвижимость, открытие малого бизнеса, расширение готового, или перспективный старт-ап, на приемлемых для заемщика условиях, - обычное дело для заемщика за рубежом. В той же Европе получение кредита на вышеуказанные цели, является довольно обычным делом, потому там люди берут кредиты намного охотнее и смелее.

В наше время стало довольно реально получить кредит в европейском банке. Такой кредит за границей выгодней, - его можно взять под небольшой процент, средняя фиксированная ставка которого составляет около 5% годовых. Но необходимо отметить, что европейские банки намного серьезнее и ответственнее относятся к своим клиентам. Они более скрупулезно проверяют бизнес-планы своих клиентов-заемщиков и/или финансовое состояние даже членов их семей. Такой подход применяется, прежде всего, потому, что все банки не хотят рисковать своими деньгами. В некоторых странах (Франция, Германия) в основном банки выдают кредиты под залог имущества, находящегося на территории своей страны. Если Вы решили взять кредит для покупки недвижимости, то размер кредита может составить примерно до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования может достигать до 30-ти лет, в зависимости от ряда факторов. Наиболее удобными и простыми странами для получения кредитов являются Великобритания, Кипр, Германия, Франция, Испания. Финляндия и Израиль могут похвастаться самыми маленькими ставками по процентам по ипотечному кредитованию.

Если у Вас нет собственных средств, а вместо это, есть свежие бизнес-идеи, Вам никак не обойтись без внешних источников финансирования, в частности, для инвестирования Вашего бизнеса. Иначе, рано или поздно, Ваши бизнес-идеи придут в голову кому-то другому, у кого или уже есть деньги или кто может получить финансирование из альтернативных источников, подобных предлагаемому нами.

Сейчас в нашей стране взять кредит или заем невозможно не только практически, но и теоретически. И такая ситуация, к сожалению, будет длиться еще неопределенно долго. А это значит, что жизнь будет проходить мимо Вас и в один прекрасный момент, когда Ваши идеи будут реализованы кем-то другим, это, наверняка, вызовет у Вас только горькие сожаления об упущенных возможностях и неверно принятых решениях.

Кредитование в Европе – лучшая возможность получить дополнительный источник для инвестирования Вашего прибыльного бизнес-проекта. С помощью наших партнерских связей мы предлагаем Вам ознакомиться с возможностью получения кредита (процентного займа) в Испании для Вашего бизнеса, как в Украине, так и в любой другой стране мира. На настоящий момент коммерческие банки в Испании выдают кредиты (процентные займы) по ставке всего от 3,5% до 7% годовых.

Мы предоставим Вам организационно-правовую поддержку, а также поможем подготовить необходимый пакет документов для получения кредита (процентного займа) в испанском банке. По условиям получения кредита (процентного займа) в одном из банков Испании, Вы можете ознакомиться ниже.

Инвестирование бизнеса через его кредитование в Испании

Банки (наименования кредитующих банков)	Банки Испании
Формы кредитования	Кредитование действующего бизнеса: на покупку недвижимости (коммерческая недвижимость, производственные помещения), движимое имущество, оборудование
Секторы, которые подлежат кредитованию	Финансируется практически любые направления бизнеса
Информация о кредитовании:
Минимальная сумма кредита	1 млн. Евро
Максимальная сумма кредита	Лимит кредита – до 150 млн. Евро. На сумму кредита, превышающую 150 млн. Евро, необходимо обязательное наличие поручителя
Процентная ставка	3,5% - 7% годовых
Срок погашения	До 5 лет
Возможность досрочного погашения	Да, возможно
Условия погашения кредита	Наличие отсрочки кредита – от 6 месяцев до 5 лет
Условия кредитования:
Требования к заемщику	В соответствии с действием европейского законодательства банки Европы имеют право выдавать кредит только компании-резиденту, т.е. компании, источник дохода которой находится в Европе или которая зарегистрирована в ЕС. Поэтому, регистрация (b) компании-заемщика или ее (a) представительства для получения кредита в Испании обязательны.
Документы	Уставные и регистрационные документы иностранной компании* Свидетельство о государственной регистрации иностранной компании* Свидетельство о постановке на учет иностранной компании в налоговом органе по месту нахождения на территории СНГ и других стран* Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц* Годовой отчёт за 2 предыдущих отчетных года В случае, если отчёт сдавался в электронном виде, то его следует распечатать и проштамповать в консульстве*
(a) Открытие представительства	Требуется оформление специального официального нотариального акта* от имени материнской компании инициатора проекта, в котором было бы отражено решение о создании представительского офиса, выделении фондов, назначении налогового представителя (физического или юридического лица – резидента Испании) и предоставлении ему определенных полномочий. Открытие представительского офиса не требует его регистрации в Торговом реестре Испании.
(b) Открытие компании Этапы открытия:	Управляющий орган иностранной материнской компании инициатора проекта должен подготовить решение об учреждении новой компании в Испании, этот документ вместе с уставом* предоставляются в Торговый реестр Испании; Консульство Испании в стране нахождения материнской компании инициатора проекта должно заверить сертификат, подтверждающий, что материнская компания была учреждена в соответствии с законодательством своей страны* (Certificate of Incorporation); Иностранная компания вносит уставный капитал учреждаемой компании этой компании на счет в банке Испании в размере, утвержденном материнской компанией; В присутствии нотариуса подписывается официальный акт учреждения компании/отделения; Запрашивается ИНН (Número de Identificación Fiscal - NIF) в департаменте Минфина Испании по юридическому адресу компании. К заявлению на выдачу ИНН прикрепляется официальный нотариальный акт учреждения компании и копия удостоверения личности или карты вида на жительство лица, уполномоченного действовать от ее/его имени на территории Испании; Уплачивается сбор 1% от уставного капитала компании. Налоги уплачиваются в Главном налоговом управлении автономного сообщества, на территории которого зарегистрировано компания в Испании; Осуществляется регистрация компании в Торговом реестре Испании в течение одного месяца с момента нотариального оформления учредительных документов; В случае успешного учреждения компании в Испании материнская компания наделяется обязанностью ежегодно предоставлять в Торговый реестр Испании свою годовую отчетность
Кредитование через партнеров
Поручительство (гарантии)	Кредит без поручительства для новых компаний невозможен, поэтому поручителем выступает партнер – резидент Испании, условия партнерства обсуждаются по договоренности сторон
Документы, предоставляемые от заемщика поручителю (партнеру) Документы в дальнейшем подаются партнером в банк	Письмо с указанием информации о проекте, сумме и сроков необходимого финансирования Информация о компании и учредителях Бизнес план или ТЭО** проекта Баланс и сводная таблица о доходах, расходах и прибыли Важным моментом для принятия решения по поручительству является размер уставного капитала компании и предоставление бизнеса-плана или ТЭО проекта непосредственно в Испании
Страхование кредита	Обязательные затраты на страховку – 1,5-12% от суммы кредита. Ставка процента зависит от рисков, связанных с реализацией проекта. Рассчитывается в индивидуальном порядке после получения информации о проекте и заемщике.
Услуги партнера	Выдает рекомендации банку по заемщику Представляет банку инициатора проекта (заемщика), который планирует получить кредит, также является административным директором компании заемщика, на основании отдельного трудового соглашения Иные условия участия оговариваются индивидуально Возможно долевое участие партнера в проекте, определяется по договоренности сторон (процент участия зависит от рисков, экономических показателей, предоставленных инициатором проекта, от иных факторов)
Резидентность партнера	Компания партнера должна быть резидентом Испании
Ответственность партнера	Партнер несет солидарную ответственность вместе с инициатором проекта по выполнению обязательств перед банком по погашению кредита
Комиссия партнера	Комиссия партнера по факту составляет от 5% (рассматривается в каждом отдельном случае) и зависит от суммы кредитования и рисков, связанных с рассматриваемым бизнесом и проектом, при этом авансовые платежи отсутствуют, расчет после выдачи кредита банком.
Cроки	Срок всей процедуры занимает порядка от 1,5 до 1 года. Сроки зависят от самого инициатора проекта, его мобильности, наличия виз его сотрудников, отпусков, праздничных дней (как со стороны заёмщика, так и со стороны банка) и т.д.
Сроки рассмотрения документов банком	1-2 месяца

*с последующим заверением апостилем и с переводом на испанский язык через присяжного переводчика, либо пройти процедуру легализации документов для Испании (если страна, где находится материнская компания, не присоединилась к Гаагской конвенции).
Если документы не подлежат апостилированию, необходимо в консульстве Испании взять выписку, что эти документы не апостилируются.
** ТЭО – техническо-экономическое обоснование

Важно!
Банк-кредитор, при выдаче, кредита подходит к каждому клиенту индивидуально, прежде всего, изучает активы бизнеса клиента, рассматривает действующий бизнес клиента, показатели его коммерческой деятельности. Банк интересует, из каких средств будет погашаться кредит, и только потом банк будет изучать сам проект.

Оценку и аудит проводит аккредитованная испанская компания банка кредитора. Сроки зависят от самого инициатора проекта, его мобильности, наличия виз его сотрудников, отпусков, праздничных дней (как со стороны заёмщика, так и со стороны банка) и т.д.

Самые распространенные ВОПРОСЫ по получению кредита в Испании:

Вопрос №1: Можно ли, в случае необходимости, второй раз взять кредит, если первый ещё не погашен?
Ответ: Да, можно.

Вопрос №2: Можно ли получить кредит без создания юридического лица?
Ответ: Нет, нельзя.

Вопрос №3: Можно ли получить кредит под покупку действующего бизнеса?
Ответ: Можно. При этом, необходимо проведение оценки и аудита предлагаемого бизнеса, аккредитованной в банке-кредиторе заемщика.

Вопрос №4: Какова должна быть сумма уставного фонда*** у будущей компании, и влияет ли величина уставного фонда на принятие решения банка о кредитовании?
Ответ: Ограничений по сумме уставного фонда нет, рекомендуемая величина не менее 10% от запрашиваемых средств.
***Средства уставного фонда не подлежат блокировке и являются собственностью учредителей, при необходимости расходуются по их усмотрению.

Вопрос №5: Возможно ли использование кредитных средств для финансирования проектов за пределами Испании и ЕС?
Ответ: Да, возможно.

Заинтересовал проект?
Чтобы получить больше информации о проекте, оставьте Ваши координаты.

Имя отправителя *:
E-mail отправителя *:
Web-site:
Контактный телефон:
Тема письма:
Текст сообщения *:
Прикрепить файл:
Код безопасности *:

• Регистрация оффшорных компаний
• Готовые оффшорные компании
• Разработка оффшорных схем
• Регистрация холдинговых компаний
• Регистрация трастов
• Открытие счетов в иностранных банках
• Инвестиции и защита активов
• Второе гражданство
• Трудовая миграция
• Переводы оффшорного законодательства