Австралия находится так далеко от России, что едва ли появится много желающих приобрести недвижимость в этой стране. Однако, сравнительно низкие цены и возможность получить жилье в курортной зоне привлекает своих покупателей. К тому же, в последние годы для иностранных граждан появился новый вариант покупки жилья, призванный упростить процесс его приобретения – дистанционное заключение сделки.

Австралийское законодательство предусматривает возможность заключения договора купли-продажи в стандартном порядке, а также дистанционно. Учитывая огромное расстояние, разделяющее Россию и Австралию, это нововведение придется кстати. Решив купить жилье в Австралии на расстоянии необходимо найти подходящий объект недвижимости. Для таких нужд в интернете существует большое количество официальных сайтов компаний-застройщиков и риэлтерских агентств, осуществляющих строительство и соответственно подборку необходимого жилья. На сайте любой компании в обязательном порядке размещается широкий ассортимент предложений самого разного жилья. Выбрав понравившийся объект можно связаться со строительной компанией, и получить развернутую информацию. Дав согласие на покупку недвижимости, компания-застройщик вышлет покупателю заполненный договор, который после ознакомления должен будет подписать клиент. Если покупатель согласиться с представленными в соглашении требованиями он подписывает договор и отсылает на адрес компании. Подписав соглашение, клиент должен в оговоренный срок перевести 1% от стоимости объекта недвижимости на счет компании.

Для иностранных инвесторов законодательство Австралии является одним из самых лояльных. Нормы права практически не ограничивают покупную способность иностранных граждан. В Австралии можно приобрести план будущей постройки, готовые апартаменты, недвижимость в которой раньше проживали другие лица. Можно купить земельный участок, но только под застройку. При этом при оформлении сделки купли/продажи необходимо предоставить план на постройку дома. После того, как инвестор определиться с объектом недвижимости ему остается взять разрешение на строительство. Правом разрешить оформление сделки купли/продажи обладает Инвестиционный наблюдательный совет. Лицо, желающее купить недвижимость должно подать в вышеназванный орган специальное заявление. Поданный документ будет рассмотрен советом в течение месяца, после чего инвестору пришлют ответ. Ко всем описанным положительным моментам можно добавить прогнозы мировых экспертов о дальнейшем росте цен на недвижимость Австралии.

Дистанционное оформление сделки предусматривает её дальнейшее ведение нанятым юристом покупателя и представителями продавца. Выбирая юриста, который будет представлять интересы покупателя, самым важным критерием является наличие у последнего лицензии на осуществление профессиональной деятельности на территории штата, в котором расположен объект недвижимости.

Таким образом, после заключения договора сделку будут вести два юриста: тот которого выбрал покупатель и специалист компании-застройщика. После внесения 1% от стоимости недвижимости на счет компании застройщика будет необходимо перечислить еще 9% от цены покупаемого объекта. После введения выбранного объекта в эксплуатацию покупатель должен оплатить оставшиеся 90% сделки и тем самым получить недвижимость в Австралии.
http://www.asks.ru/